购物中心屋顶空间难利用

随着租金的飙升以及商业地产业态的丰富化需求， 购物中心 探求更多潜在利用空间的需求也更为迫切。在昨日RET睿意德发布的《中国 购物中心 屋顶商业研究报告》中显示，在全国4000多家已开业 购物中心 中，仅1%的 购物中心 利用屋顶空间进行商业经营。80%的 购物中心 屋顶面积处于闲置，其潜在利用空间超过3000万平方米，相当于4000个国际标准足球场面积。
　　报告显示，在调查范围内，1%的 购物中心 屋顶现在作为商业用途，80%为闲置，其余分别作为太阳能发电、停车场和公园用途。不过现在已经有更多新建 购物中心 项目发现了屋顶空置空间的潜在价值。报告显示，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%。其中，国内开发商最为热衷屋顶商业利用。
　　RET睿意德中国商业地产研究中心总经理崔崇彦表示，为提升竞争力， 购物中心 需要融入更多元化的业态来满足消费者，有面积扩充需求。此外，屋顶商业化利用也能够提升租金回报率，将部分黄金铺位的低租金业态迁入屋顶空间，引入高租金业态替代，实现租金的提升。
　　在目前屋顶业态分布中，通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。

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