经过近9个月的筹备和近5个月的楼体拆改，和平 大悦城 近日进行了商铺交付，确定于12月24日正式开业。目前天津和平 大悦城 累计签约品牌184个，累计签约率达到100%，4inlook、Replay、MeForever、东家生活馆等百余个品牌首次亮相南京路商圈。为了有良好的开业效果，和平 大悦城 将对按时开业的商户给予一个月免租期。
和平 大悦城 借鉴天津 大悦城 的街区模式，将打造24小时泛宵夜主题街区“六楼”、复古主题街区等5条不同主题的街区。
据 大悦城 近期一项调查显示， 大悦城 消费者中65%以餐饮和娱乐为目的，35%以购物为主要诉求。以休闲为主的消费者中，60%发生购买行为。这意味着，6400万客流量中，5%的人贡献了50%左右的客流量。
在 大悦城 地产副总经理、天津 大悦城 总经理吴铮看来，在整个客流中间只有20%-30%是高频次消费者，挖掘高频次客流价值，就会产生更高的消费。
在和平 大悦城 交付同期， 大悦城 地产以全票决议，转让下属三家子公司49%股权并建立基金平台。这意味着， 大悦城 运营模式朝基金合作和管理输出模式迈进。
吴铮表示，过去 大悦城 把每个项目做成一个单独项目，每个项目做一个投资主体再进行滚动和发展。此次，为了解决因资金问题造成的扩张问题， 大悦城 将降低持股比例，以更少的钱撬动更多资产。
引入基金是 大悦城 轻资产管理输出三步走的第一步，之后， 大悦城 将成立商业地产改造基金，针对一二线城市的核心项目做老项目改造。 大悦城 在基金中或占20%-30%的股份，剩下的则引入投资者，规模或将达几百亿。
对于未来， 大悦城 已形成了清晰的拓展框架。吴铮说道， 大悦城 原来的项目都是100%持有，现持有20%。“原来做一个项目，现在可以做5个。轻资产的模式，是把股份比例降低，用小股操盘，甚至是无股操盘的方式往前走。”
乐发网超市批发网提供超市货源信息,超市采购进货渠道。超市进货网提供成都食品批发,日用百货批发信息、微信淘宝网店超市采购信息和超市加盟信息.打造国内超市采购商与批发市场供应厂商搭建网上批发市场平台,是全国批发市场行业中电子商务权威性网站。
本文来源： 大悦城以1/5的钱撬动更多资产
