近日， 太古地产 发布的截至2016年12月底的四季度营运数据显示，期内香港整体写字楼物业的租用率维持99％，但零售业全年销售额出现整体倒退的情况。其中，港岛东中心、太古城中心及太古广场的租用达100％。内地方面，太古汇写字楼及颐堤港一座的租用率均下跌，分别至99％及90％。
物业租赁表现显眼，但难掩零售业绩低沉。香港地区，太古广场购物商场的跌幅达12.8％。而内地零售板块的销售额均有不同幅度的增长，其中三里屯太古里销售额增长5.6％，成都远洋太古里的销售额增长约78.3％。
太古地产 的香港零售业绩承压，离不开香港整体零售业的不理想。公开资料显示，2016年香港零售业总销货价值的临时估计为4366亿港元，较2015年下跌8.1％，而总销货数量的临时估计也下跌7.1％。
面对业绩压力， 太古地产 希望通过物业转卖来提升业绩。据悉，截至本月9日， 太古地产 旗下4个楼盘中3个已售罄，只剩下拥有28个单位的WHITESANDS中还有26个单位待售。
业内人士认为，2030年后，香港的土地供应将发生结构性的变化，日后写字楼市场要优于住宅及零售市场，并预计集团2017年于香港写字楼的物业价值占资产净值约52％。
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