本期讲师:必够商铺网选址拓展经理佘伟
挑地方:确定人潮及流量
挑选店铺投资者必须清楚客流要往哪里去，投资者可以花点时间，在感兴趣的地方目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数以及顾客类型比例，此外投资者还要考虑人们得花多久才会到达店面。
找地点:访查周遭环境
有了预选地点，第二步是先视察其周遭环境，这时要用两种角度来观
察。―是商人的角度:什么迹象显示商铺可以盈利;其次，从顾客的角度:是否会来此消费。
黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点，找地点最忌讳在同区域复制―家店，除非投资者有把握做出自己的差异化。随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点。
看店面:建筑等于活广告
选商铺应该先远看，再近看，想象
店面在区间里的感觉，投资者―定要从品牌打造的角度来思考店铺选址。
选邻居:好邻居让你少奋斗
跟类似的品牌坐落在同―地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。在大百货公司旁开服饰店、在高级超市旁开饮食店，被大品牌所吸引的顾客，也会被你所吸引。
见习记者郑昊
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问:现在投资哪个区域的社区商铺比较合适?
答:目前武汉可售的社区商铺遍布三镇，但对于投资者而言出手则需要慎重。
在武昌区域，光谷、南湖这两个大型住区的社区商铺是值得投资者考虑的，这两个区域小区入住率比较高，消费人群也相对稳定，且目前在售的社
区项目也比较多，例如巴黎豪庭、当代国际花园等项目，销售均价大约为15000元/平方米左右;而在汉口、汉阳区域则基本上没有相对群聚的社区商铺在售，汉口的后湖片区以及金银湖片区均没有太多项目在售，汉阳区域则可以长线关注四新区域，包括绿地新都会在内等项目将会在近期面市销售。
更有实力的买家可以考虑积玉桥区域，该区域不仅拥有目前武汉最为高端的置业人群聚集，而且还有未来武昌滨江商务区的升值预期，加之地铁2号线在2012年的建成通车，该区域确实已经“堆金积玉”，包括融侨华府、金地・国际花园、欧林湾尚街等项目均有商铺在售。
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本文来源： 挑选店铺讲究四个步骤
