北京三大百货巨头发展趋缓的同时，伴随着大量新商业项目扎堆北京市场。在中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平看来，目前，商业市场竞争空前激烈，新项目的过快增长更加摊薄利润“大饼”。
转型将成为百货业下一阶段的主旋律。昨日，北京三家上市百货企业全部交出前三季度 成绩 单。王府井、首商股份、翠微股份均遭净利下滑，跌幅分别为4.62%、6.71%、9.04%，这其中仅有王府井国际取得了9.93%的营业收入增长。在业界看来，百货行业正处于行业竞争激烈、电商冲击的“内忧外患”之中，企业如果想抓住长线竞争力，需从运营、管理模式等多方求变。
财报显示，前三季度，王府井实现营业收入145.36亿元，同比增长9.93%；正在进行对当代商城、甘家口大厦收购的翠微股份，营业收入为34.1亿元，同比下降3.47%；由于天津新燕莎奥特莱斯、北京新燕莎金街购物广场装修、人工成本和预收卡款减少等原因造成首商股份营业收入下滑8.78%至89.58亿元。
北京三大百货巨头发展趋缓的同时，伴随着大量新商业项目扎堆北京市场。数据显示，在2013-2014年，北京市场约有45个购物中心、商业综合体开业，商业总体量超过500万平方米。
在中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平看来，目前，商业市场竞争空前激烈，新项目的过快增长更加摊薄利润“大饼”。同时，由于百货店以商品销售为主，颇具价格优势、便捷性的电子商务对其更是冲击明显。双重竞争加剧了百货业的“内忧外患”，这也造成多数企业不能再依靠快速开店提振业绩。
目前，百货市场还出现两极分化的趋势：一方面通过自身改变、有独特优势的企业依旧可以逆势增长；另一方面，品牌商的强势让部分商业项目在招商初期就面临夭折。
RET睿意德执行董事张家鹏认为，对百货业来说，作为生活场所的购物中心可以满足消费者的各项需求，这也就造成替代性竞争。更加危机的情况是，部分品牌商开始放弃进入百货店，而百货需要持续引入有市场活力的品牌。
来自北商商业研究院的分析显示，受传统消费旺季影响，百货企业四季度业绩将有所反弹，不过前三季度的市场表现基本决定了全年走势，预计整体业绩难有大的提升。
尽管如此，但在王永平看来，商业市场的发展机会一直存在，只是市场有需求企业才会去开店的空白型机会越来越少。而更多的将是需要企业“火拼”和塑造独特性的竞争型以及创新型机会。张家鹏建议，百货企业需要在加强内部管理的同时，更加注重优化商场环境与体验式业态的投放。同时，百货企业需要积极摆脱“二房东”角色开发自有品牌。
目前，大商股份、王府井等一批百货企业已开始了自有品牌的开发。北京商报记者了解到，王府井百货的自有品牌将于年底问世。初期，王府井百货的自有品牌将以基本款服装为主，未来将逐步扩大品类，最终推出自有品牌概念店。
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本文来源： 北京王府井等三大上市百货销售下滑
