据联商网&搜铺网统计数据显示，2017年1月，全国新开业各类商业项目约有39个（不含专业市场、酒店及写字楼），同比下降35％（2016年1月全国开业60个商业项目），新增商业体量约400万平方米。同时，中小型房地产企业是1月开发主力军，诸如万达、宝龙、新城控股、万科、银泰、新鸿基等大牌开发商集体“沉寂”，鲜有项目入市。
从分布区域上看，华东依旧保持着区域开发大热之势，贡献21座商业体，占开业数量比53.8％；华南地区依靠“老大哥”广东的抢眼表现也有4家入市，其他区域华北5家、华中4家、西南2家、西北2家，东北1家。整体上看，华东、华南、华北等经济发达区域仍然是全国商业地产活跃市场。
城市贡献上，按照《第一财经周刊》2016年发布的新的中国城市分级排名榜单（不包含港澳台）进行统计，一线城市上海、广州和深圳均有项目入市，共5家，占比13.5％；新一线城市苏州、天津、杭州、厦门、长沙、成都、西安合力贡献了10家，占比27.0％；其他，二线城市共有10家，占比27.0％；三线及以下城市共有12家，占比32.5％。整体上看，以新一线城市为主要力量的经济发达城市仍然是商业地产开发热土，且三四线城市的潜力正逐渐释放。
Tips：以上城市分级统计数据不包括台湾的八德广丰新天地 购物中心 和丽宝Outlet Mall两个项目。
从开发企业上看，万达新开了2座万达广场，其中咸阳丽彩万达广场是万达2017年首个上阵的轻资产项目，由丽彩集团投资开发，万达负责招商运营；漳州台商万达广场则是万达集团首个奥莱模式主题广场，也是辐射厦门、漳州、泉州的唯一名品折扣中心，引入了三家名品集合店，荟萃GUCCI、PARDA、VERSACE、BURBERRY等29家国外大牌，和近200家国内一线品牌。万达涉足奥莱开发，是一个值得继续关注的现象。其他知名房企项目1月开业的还有金鹰国际的苏州金鹰国际广场、远洋地产的天津远洋未来汇、奥园的梅州五华奥园广场、金地的东莞金地仟百汇等。整体上看，1月大牌开发商入市动作少，而中小型房企或地方房企是这轮开业潮的中坚力量。
从商业项目类型上看，虽然 购物中心 仍旧是开发主流，但百货、大卖场通过转型后有回暖迹象，纷纷以百货型 购物中心 或类 购物中心 形式抢占市场份额。包括由韩国衣恋集团打造的石家庄北国优客城市广场东尚店，西安北城首个情景式公园街区卜蜂中心水晶新天地店，家乐福上海成山路店等。此外，眉山三苏雕塑广场于1月12日率先开出综合百货超市（GMS）伊藤洋华堂，项目其他部分也将悉数开业。
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本文来源： 1月全国新开39个购物中心 华东占半壁江山
