据悉，义乌都市生活为一家于2011年4月13日于中国注册成立的有限公司，其拥有义乌物业，主要从事义乌物业的开发与经营。百联集团成立义乌都市生活的成本约为8.3亿元。于2016年度，义乌都市生活的除税前及除税后净溢利分别为约773万元及576万元。
这是 联华超市 第二次发起对义乌都市生活的收购。2016年4月，在发布2015年业绩前一天， 联华超市 发布公告称，公司以总代价9.98亿元从百联集团手中购买义乌都市生活75%的股权，及吉买盛的全部股权。9.98亿元包括向百联集团转让联华物流全部股权，向百联集团转让股东贷款5.99亿元项下的权利；及支付百联集团的款项约1.68亿元。
彼时， 联华超市 表示，联华物流主要资产为物流中心及其土地使用权，由于还在兴建，目前还未产生任何收入，需要大量时间及投入才能盈利， 联华超市 认为，出售可以使集团集中资源和资金在核心业务上。
相比之下，截至2015年底，义乌都市生活总资产为8.38亿元，除税后净利为199万元。吉买盛在上海拥有10家大型连锁超市，在2015年底总资产和除税后净利分别为8.62亿元、1981万元。但是2016年11月，刚刚发布前三季度亏损1.8亿元后， 联华超市 公告表示，鉴于市场不明朗及交易条件不成熟因素，决定不会进行收购事项及持续关连交易。
不过，仅半年时间， 联华超市 再次发起对同一标的的收购，从价格上看，去年义乌都市生活75%的股权和吉买盛一共出价9.98亿元，此次对义乌都市生活全部股权的收购价为9.7亿元。
联华超市 称，义乌物业位于基础设施完善的义乌市的黄金地段，预期将成为吸引潜在年轻及富有客户以及知名品牌租赁零售商铺的商业地标。透过收购预期将成为义乌市最大旗舰大型综合超市之一的义乌物业，该公司预期取得义乌零售市场较大市场份额。预期出租义乌物业的零售商舖，将每月带来稳定收入，同时预期将利用知名租客的市场影响力吸引更多客户入驻义乌物业，这对发展大型综合超市业务具有建设性意义。
在收购义乌都市生活同日， 联华超市 还将联华生鲜的全部股权售予百联集团，代价为3.79亿人民币，由百联集团于联华生鲜交割日起的五个营业日内向 联华超市 支付。公告中透露，该笔出售代价由 联华超市 与百联集团按正常商业条款经公平磋商后厘定，并经计及(其中包括)联华生鲜于2016年12月31日的经审核负债净额水平2058.1万元及联华生鲜于2017年3月31日持有物业的物业估值5亿元。
联华生鲜的资产主要包括一项物业。由联华生鲜持有的物业包括一幅土地面积约2.18万平方米的地块。该等物业位于上海静安区北宝兴路624号。邻近地区的发展由多层住宅物业及工业物业带动，包括十座单幢至七层楼宇，总建筑面积为4.44万平方米。 联华超市 于公告中透露，联华生鲜的生鲜食品加工配送业务已搬迁至 联华超市 投资运营的江桥物流基地，从而造成原有生产场地、设施及设备空置，因此决定出售。出售事项可提升 联华超市 的盈利水平，并获得更多流动资金用于门店转型改造以及日常运营。
2015年出现由赢转亏后，2016年 联华超市 依然以亏损收尾。 联华超市 发布2016年业绩，2016年，公司实现营业额266.66亿元，同比下滑2.0%；净亏损4.50亿元，上年同期亏损4.97亿元，略微收窄。今年一季度 联华超市 未经审计营业收入约78.5亿元，净利润约3644.29万元。
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本文来源： 卖生鲜业务 买商业物业 联华超市左右腾转求盈利
