华润苏果 在武汉最大的一家超市、也是其在武汉的首家旗舰店—— 华润苏果 后湖大道店本月13日正式撤场闭店。据悉，该店开业仅2年时间，总营业面积约2万平米。
自被规划为武汉四大居住新城之一，后湖就成为商家的必争之地。仅后湖大道沿线，就吸引了家乐福、武商量贩、中百仓储、 华润苏果 及汉口城市广场、星悦城商业区等众多商业配套落子。
有分析人士指出，此前后湖新商圈一直被各方看好，大家争相入驻，但此番 华润苏果 退出，则意味着后湖新商圈“跑马圈地”时代告终，商圈也将由此进入深度调整的新阶段。
货架空空荡荡 工人紧张打包存货
据了解，撤场的这家 华润苏果 超市位于后湖大道与百步亭花园路交汇处的百汇井时尚购物广场2、3楼。记者12日下午前往超市探访发现，超市虽正常开放，但2、3楼已基本搬空，工作人员正紧张地清点、打包存货。三三两两的顾客则在挑选尚未清走的商品，场面极为冷清。
“3月份消息就传开了，4月13日正式撤场，今天是最后一天。”刚逛完超市的徐女士十分告诉记者，她就在附近的百步亭世博园，对这个超市很熟悉。“东西还很便宜，关门可惜了。”
在物业这一方， 华润苏果 撤场的消息也得到了证实。在购物广场一楼物业办公室，物业工作人员告诉记者，商场现已在积极招商应对超市撤场后的空档期。此前有传闻称 华润苏果 撤离后大润发或将入驻，不过，物业工作人员告诉记者，后期2、3楼可能会引进宾馆、培训等业态。
人气一直欠佳 超市出口太绕遭吐槽
超市出口路线被设置为s型频遭顾客吐槽
“从去年开始， 华润苏果 对在湖北省内增开新店就显得比较保守了。而且，并不是 华润苏果 一家超市如此，多家大型超市都有此倾向。”一位接近 华润苏果 的消息人士称，“这和国内零售企业业绩放缓的大背景有很大的关系。”
另一方面，大型超市的撤场也引来了周边居民众多猜测。“可能是场地租金太高了，人气也不旺，没有生意，自然撤走了。”现场购物的萧先生告诉记者，超市开业后，苏果超市外围商铺也曾满租过，但是后来商户们因商铺租金太贵陆陆续续搬走了，商户频繁更换之际，这里的人气越来越差，最终导致主力超市也撤场离开了。
“40平米的铺子，一个月租金在7000-8000之间。”一楼一家农产品专卖店的店主告诉记者，这个租金水平比周边商业街的门面租金平均贵了50%甚至更多，很多商户看中主力超市辐射能力而进驻，但很快发现这里租金成本高、人气并不旺而又撤走。
记者还注意到，从3楼超市购物出来后，有很多个体商铺分布在超市出口两侧，购物中心希望通过超市吸引客流、进而带动这些小商铺的营业额，于是超市出口路线被设计成了多次转弯的S型。但这也带来了顾客对超市出口太绕、尽走冤枉路的吐槽。而且，个体商户们所经营的品牌多而杂，也很难给购物者留下品质消费的印象。
采访中，多位周边居民向记者表示：2万平米的超市，逛起来并不是很省时，而自己多数时候进超市购物后还要着急接送孩子上下学、或有其他事情需要处理，所以理想中超市应该是货品相对齐全、但规模不要太大，进出方便省时为佳。
要么大要么小？后湖新商圈进入深度调整期
离 华润苏果 不远、同在后湖大道上的汉口城市广场，人气则日渐旺盛。
相比 华润苏果 超市在后湖坚守2年后最终撤场闭店，同在后湖大道紧邻3号线后湖大道站的汉口城市广场，则显得人气更旺一些。据该广场物业工作人员介绍，这里最近又新引进了数家经营面积500平米以上的餐饮和宾馆类商户，物业出租相对容易。
“以前大家都在后湖争相开店，但现在，后湖新商圈内各商家的经营状况分化已经越来越明显。在后湖争相‘跑马圈地’的时代已经过去了，后湖新商圈已经进入新一轮深度调整期。”
武汉高盛智信商业地产营销策划有限公司总经理梅林进一步分析道，现在后湖新商圈的正在朝两个方向调整：要么就是如汉口城市广场：具备超市、商场、娱乐、餐饮、社交等全面的功能配置，这样就容易形成区域性的商业中心;要么就是面积再小一点，专门为社区服务的社区型超市，也能很好的经营下去。
这一分析也得到了正在后湖华林广场从事招商工作的邓女士的认同，她表示，“在后湖，反而是如 华润苏果 这样2万平米体量的商业体，体量不大不小，不同业态有一定的配比但又不是很齐全的，显得更为尴尬。”
另据接近 华润苏果 的消息人士透露， 华润苏果 后湖店撤场，或许只是一个开始， 华润苏果 在整个湖北市场的战略都可能会有收缩。
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本文来源： 华润苏果武汉旗舰店本月撤场 开业仅两年
