一个月前，《华尔街日报》报道称 麦当劳 正在商讨是否要将美国总部的地产业务和餐饮拆分开来。实际上这是很多 麦当劳 股票持有者的诉求，他们对公司营收利润下跌表示着担忧，因此认为 麦当劳 有必要将地产业务放到一个信托基金中去。那时， 麦当劳 2015 年第三季度的财报还没出炉，投资者们也还没看到 7 个季度之后的首次同店销售额上涨。
一个月后， 麦当劳 召开了第三季度后的首次投资者会议，明确表示自己不会剥离房地产业务。
所谓的将房地产业务拆分并投入不动产投资信托(REIT)，代表着 麦当劳 将不对这个类似封闭式的共同基金具有绝对的话语权。而在之前， 麦当劳 的开店方式都是买下看中的地段并建立起快餐店，然后寻找特许经营的合作伙伴，将店铺租给他们的同时收取特许经营费的租铺费。因此一方面是在开着餐饮零售店，另一方面也在经营着自己的地产业务。
“我们觉得不动产投资信托的盈利模式风险很高，所以目前并不信任它。” 麦当劳 CEO Steve Easterbrook 说道。
麦当劳 之所以如此谨慎，很大程度是因为特许经营是它非常大的一笔生意。目前， 麦当劳 有 1/3 的收入来自直营店铺，其余的全部来自加盟店铺。在美国，只有 1500 家门店为直营店铺，另外 3100 家均为特许经营店铺。
今年早些时候， 麦当劳 曾宣布在 2018 年之前将特许经营门店的数量提高到 3500 家，而这次它又宣布要提高到了 4000 家，从原先的占比 81% 拉高到了 93%。
关于未来， 麦当劳 似乎还是想更多的从其他方面着手。所以在明确了房产事务之外，它还在这次投资者会议中发布了新菜单，这其中包括一款来自意大利的小食“莫泽雷勒干酪条” Mozzarella sticks。
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本文来源： 麦当劳寻找特许经营合作伙伴
