未来，消费者将可以根据商场的星级和类型选择购物场所。北京商报记者从第15届中国连锁会议分论坛上了解到，《 购物中心 等级划分规范》(以下简称《规范》)明年有望出台并实施。不过，在业界看来，出台《规范》只是第一步。目前， 购物中心 同质化、空置率高，以及缺乏整体规划等问题亟待逐步破解。
据了解，今年6月25日，商务部办公厅下发了关于2013年流通行业标准项目计划的通知，委托中国连锁经营协会起草《规范》。7月26日，中国连锁经营协会启动编写。中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲表示，目前《规范》已进入送审阶段，预计明年出台并实施。
2008年起， 购物中心 开始在各级城市快速发展，开始以每年300家的速度增长，并将在2015年达到4000家。虽然 购物中心 发展渐趋成熟，但由于缺乏标准引导， 购物中心 的空置率正在逐年攀升。在中国最大的两大二线城市沈阳和成都， 购物中心 空置率分别为17%和16.2%。
由于《规范》还未正式获批，具体细节并未过多透露。不过，根据武瑞玲的介绍，未来， 购物中心 将可能按都市型、地区型、社区型分别划分为宝鼎级和金鼎级的“三类二级”。等级划分将参照 购物中心 业态与品牌、经营与管理、服务与设施、诚信与和谐、安全及保障、环保与节能、信息与智能为依据。
九洲远景商业管理机构董事长王敬表示，地点、消费者、品类业态组合、组合活动是以消费者为核心的零售及 购物中心 产品成功的关键。选址属于战略管理范畴，具有不可变特征，决定了产品地缘属性和定位。在地缘定位基础上，明确的规范可以指导 购物中心 通过竞争定位和消费者定位确定产品战略，与消费者沟通，精细化组合各项品类，细化业态组群环环相扣发展。
据了解，等级划分与评定采取企业自愿申报，凡连续经营一年(含)以上，建筑面积在1万平方米(含)以上的 购物中心 均可向所在省、自治区、直辖市、计划单列市等级评定机构申报。
在悠唐 购物中心 总经理罗松看来，获得等级评定也就意味着 购物中心 在行业中有一定地位，可以帮助企业提高知名度和影响力。消费者也会青睐更具地位的 购物中心 。不过，罗松指出，规范并不能干预市场，最终能满足消费者需求的 购物中心 才具备了核心竞争力。“有需求才能有市场， 购物中心 发展好与坏最终还需消费者决定。”
山东银座 购物中心 有限公司营运总监张连营表示，由于经济发展阶段不同，在国外早已有一套规范、指导 购物中心 发展的理论体系，但我国 购物中心 起步晚，各企业都在自我摸索发展，缺乏一套受国家认可的行业标准和规范可以参照。尽管《规范》可以为从未涉足 购物中心 领域的地产商带来一定指导意义，但张连营认为，规范不是具体操作方法，不能从根本上解决招商难、空置率高等问题，运营管理者还需因地制宜，根据区域各项市场指标做出最佳规划。
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本文来源： 购物中心或将实行等级评定 分宝鼎级与金鼎级
