通用增长地产在美国各大城市运营着不少 购物中心 ，像拉斯维加斯的时尚秀 购物中心 （Fashion Show）、火奴鲁鲁的阿拉莫阿那 购物中心 （Ala Moana）都是它的旗下产业。该公司的CEO桑迪普 马斯拉尼本周一宣称，由于股市并没有因为该公司旗下商场的品质而给予它更多的信心，因而他正在为公司寻找“战略性的替代选择”。这一言论也令不少投资者感到吃惊。
近日通用增长地产刚刚发布了季度财报，在该公司旗下已建成的商场中，空间占用率已经达到了95.9%。然而由于很多投资者认为 购物中心 已是明日黄花，加之最近一些零售业的巨头扎堆破产关店，导致投资者对 购物中心 产业整体信心不足，严重挫伤了通用增长地产及其主要竞争对手——西蒙地产集团（Simon Property Group）等大型商超运营公司的股价。从后者上周发布的财报中可以看，西蒙地产集团的空间占用率也和通用增长地产差不多。
零售业近来的动荡使 购物中心 类的股票全面下滑，连主要经营高端 购物中心 的通用增长地产和西蒙地产集团也难以幸免。通用增长地产的股价已经从去年6月的高位下滑了28%，西蒙地产集团的股价也遭受了相似的打击。
马斯拉尼在一次电话会议上表示：“公开市场和非公开市场的股价都出现了严重减值，总体情况要比公司当前股价所能反映的还要严峻。”“战略性替代选择”在企业界通常就是将公司出售的委婉说法，所以当被追问到有无出售公司的计划时，马斯拉尼只说了一句：“没什么是碰不得的。”他还表示，公司可能会出售旗下的部分资产，并且进行一次特别分红，同时也会积极采取其他措施。
一般来说，企业都是通过召开新闻发布会的方式公告这些重大声明，而不会选择在电话会议上发表这些言论。不过这条消息一出，本周一、周二两天，通用增长地产的股票仍然应声上涨。
通用增长地产和西蒙地产集团的日子从好几年前起就不太好过了，他们各自都已出售和剥离了一些业绩不良的资产。由于这个假日购物季各大商超的业绩十分凄惨，今年一月，就连梅西百货、J.C. Penny和西尔斯等零售业巨头也分别关闭了几十家门店。与此同时，A ropostale、Bebe Stores、金佰利（Gymboree）和J.Crew等商超大户也深陷泥潭。因此不难看出投资者对商超类股票为何如何谨慎。（值得注意的是，在西蒙地产集团和通用增长地产运营的 购物中心 里，梅西百货的门店是相对关停得较少的。）
另外，近几个季度，就连诺德斯特龙（Nordstrom）和内曼马库斯（Neiman Marcus）等高端连锁 购物中心 的销量也走向疲软，这充分说明高端商超也一样面临危险。大体来看，一些业绩较好的 购物中心 经营公司在收回关停的梅西百货或西尔斯百货的店面空间后，能够更为灵活地将原有面积改作他用。不过随着各大商超百货关店破产的速度在今年明显提高，投资者显然抱有更加谨慎的心态。
虽然近来公司股价下跌严重，不过马斯拉尼指出，通用增长地产的股市价值（在最近的一轮回升后约为200亿美元）依然低于旗下资产的总值，这也让他感到不解和沮丧。他表示：“投资者应该投资拥有全美国最好的零售地产的公司。”不过同时，他也表示他认识到了自己对投资者的责任。
他表示：“我们要给股东带来价值。现在我们的拆卖价值依然高于当前的股市市值。我们的业务还很坚挺，我们很快会找到办法的。
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本文来源： 美国第二大购物中心经营公司或谋求出售资产
