各位亲爱的卖家：
为了更好地规范淘宝网房产市场的经营秩序，提升广大消费者在房产市场的购买体验，淘宝网特新增《淘宝网房产市场管理规范》，明确淘宝网房产市场卖家的准入清退标准，同时在《发布未经准入商品规则实施细则》中新增房产相关类目。
此次规则变更于2015年9月8日进行公示通知，将于2015年9月15日正式生效。
主要规则变更如下：
1、明确淘宝网新房市场范围，卖家准入清退标准。
2、《发布未经准入商品规则实施细则》中新增房产/租房/新房/二手房/委托服务下的二级类目：新房
具体变更内容如下:
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《淘宝网房产市场管理规范》
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第一章 概述
第一条【目的及依据】为维护淘宝网房产市场正常运营秩序，保障淘宝网房产市场卖家的合法权益，根据《淘宝平台服务协议》、《淘宝规则》等相关规定，制定本规范。
第二条【适用范围】本规范适用于淘宝网房产市场的所有卖家。
第三条【效力级别】本规范是对《淘宝规则》的有效补充。《淘宝规则》中已有规定的从其规定，未有规定或本规范有特殊规定的，按照本规范执行。
第四条【类目范围】淘宝网房产市场下设新房市场, 新房市场包括一级类目“房产/租房/新房/二手房/委托服务”下二级类目“新房”。
第二章 新房市场准入和清退
第一节 准入
第五条【准入】淘宝网卖家须同时满足以下条件方可入驻淘宝网房产新房市场：
（一）须是淘宝网企业店铺，店铺状态正常,提供有效资质凭证并进行淘宝网审核备案。要求企业注册资金大于（含）人民币10万元，营业执照的经营范围必须含有房产销售、房产代理、房产中介、房产经纪其中一项；
（二) 加入淘宝网消费者保障服务；
（三）签署《淘宝房产平台新房频道入驻协议》。
第二节 清退
第六条【清退】淘宝网卖家如出现以下任一情况，将被淘宝网房产新房市场清退：
（一）已退出消费者保障服务的；
（二）违反《淘宝房产平台新房频道入驻协议》中的任何承诺和保证；
（三）不再符合准入要求。
第三章 市场经营规范
第七条【商品发布】淘宝网房产市场的卖家都须遵守《淘宝禁售商品管理规范》及《淘宝规则》中关于商品发布的相关规定。
第八条【行为规范】淘宝网房产市场的卖家须遵守《淘宝规则》中关于市场管理、违规行为的相关规定。
第九条【违规处理】淘宝将依照《淘宝规则》及其他相关规则对卖家进行处理。
第十条 本规范自2015年9月15日起首次生效。
第十一条 淘宝网房产市场卖家的行为，发生在本规范生效之日前的，适用当时的相关规范；发生在本规范生效之日后的，适用本规范。
淘宝网房产市场管理规范实施细则
一、 新房市场卖家入驻需提供哪些资质？
包括但不限于营业执照、组织机构代码证、法定代表人相关信息等
二、 新房市场卖家入驻申请入口？
https://yingxiao.taobao.com/content/n_content_detail.htm?spm=a2152.7715607.0.0.lYbnjT&contentId=192860014075
三、卖家提交入驻后审核时间？
卖家提交资质后，淘宝网房产市场在5-7个工作日内完成资质审核，资质审核通过后，卖家即可在对应类目下发布商品。
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《发布未经准入商品规则实施细则》
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变更前
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变更后
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一、发布未经准入商品指什么？准入类目有哪些？
发布未经准入商品，是指会员未经淘宝备案或审查，发布需要准入类目所属的商品或信息。
准入类目包括但不限于：
1、成人避孕用品计生用品类目；
2、书籍杂志报纸类目；
3、音乐影视明星音像类目；
4、酒类制品类目；
5、彩票类目；
6、公益类目；
7、手机号码/套餐/增值业务；
8、移动/联通/电信充值中心类目；
9、网店/网络服务/软件下的二级类目：充值平台软件/加款卡；
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一、发布未经准入商品指什么？准入类目有哪些？
发布未经准入商品，是指会员未经淘宝备案或审查，发布需要准入类目所属的商品或信息。
准入类目包括但不限于：
1、成人避孕用品计生用品类目；
2、书籍杂志报纸类目；
3、音乐影视明星音像类目；
4、酒类制品类目；
5、彩票类目；
6、公益类目；
7、手机号码/套餐/增值业务；
8、移动/联通/电信充值中心类目；
9、网店/网络服务/软件下的二级类目：充值平台软件/加款卡；
10、房产/租房/新房/二手房/委托服务下的二级类目:新房；
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特此通知，敬请知悉，感谢您对淘宝网的支持与关注！
淘宝网
2015年9月8日
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本文来源： 《淘宝网房产市场管理规范》变更公示通知
