“现在合同还没到期，超市就单方解约。 前几天超市答应创造条件帮商户甩货， 可暗地里偷偷撤走所有货物， 现在经营区冷冷清清。”
12月13日，长春市赛得广场 北京华联 超市联营区的部分商户对超市方提前撤柜表达不满， 而且超市员工阻拦顾客购物。 商户认为，超市单方违约，要求赔偿。 商户:超市设障碍逼商户撤场 12月13日上午，部分赛德广场 北京华联 超市联营区的商户聚集在扶梯口，情绪激动。
记者看到，超市内部已经落下防火卷帘门，只有靠近原来收银台的货架上还摆放着少量炉具、洗护用品，面积不足营业时的十分之一。
超市内空无一人，门口只剩下一个小收银台。“里面只剩下这些洗护用品，不买就别往里走了。”看到几位老人前来购物，超市工作人员赶紧提醒。
“超市曾经表示协助商户甩货，但现在连基本的经营条件也没有。”商户武女士介绍，11月25日超市口头传达了关店撤场消息，并于11月27日开始撤柜、返货，到12月6日货架几乎撤空，关闭了收银处卷帘门，遣散了几乎所有的员工。
商户郑先生介绍，按照与超市签订的联营协议，有13家业户的合同将分别在2017年4月30日、5月30日到期。12月初，华联超市向商户承诺，“12月份免费甩货”，发传单、做广告帮助商户甩货，而且超市也会继续经营吸引顾客。“保证最后这个月的销量比以前都要好，保证大家赚钱。”郑先生说，一些商户信以为真，与超市签订了“同意解除协议”的合同。
但从12月7日起，超市撤走了大批商品，只开一个收银台，货架上几乎没有商品了，佯装营业。而且郑先生发现，商场停车场贴出了“华联超市闭店”的通知，负责看守扶梯的超市工作人员阻拦顾客购物。郑先生说，自己在地下租了200多平方米的摊位销售冬装，自从超市宣布撤柜的消息后，经营就一落千丈。原来一天能卖出2万多元的货，现在2000都不到。
而从12月13日起，超市停了扶梯。商户们认为，超市的这些做法是给联营商户设置障碍，逼商户自行撤场。
超市:提供其它超市场地甩货
“我们超市一直在为商户着想，并没有为大家的经营设置障碍。”13日中午， 北京华联 超市有关负责人张女士向新文化记者表示，公司一直按照合同办事。
张女士表示，11月25日超市通知商户撤店消息后，已经将书面通知交到商户手中。而且考虑到圣诞、元旦销售旺季，为了减少商户损失，超市免除了商户12月份租金。商户既可以在赛德广场甩货，也可以搬到华联超市青年路店或永春店销售。如果商户想在春节前继续甩货，超市还可以免去1月份一半的租金。此外，超市目前仍然继续营业，没有全部撤柜。
对于商户反映有超市员工阻拦顾客购物、贴出“闭店”通知，她表示不知情，否认是超市工作人员所为。此外，她称超市扶梯停运是因为商场装修漏水，与超市无关。
张女士强调，按照租赁合同条款，“租赁期间超市因为合理的商业原因而需要整体停止商场运营，则超市可以提前一个月通知解除合同，并按本合同有关约定向商户返还承租保证金。”她认为，超市已经尽到提前一个月告知商户的义务，不存在违约行为。
商户质疑超市方三个方面
1、没有基本的清仓甩货宣传
但目前有7家尚未同意解除租赁协议的商户向新文化记者表示，他们并不认可超市的做法。郑先生说，因为租赁合同明年才到期，所以今年采购了大量换季商品。
超市突然撤店，商户被迫甩货，造成很大损失。超市没有做最基本的清仓和甩货宣传，完全无视商户的利益，给商户造成了巨大经济损失，据估算在3万至22万元不等。
2、与超市所签协议涉嫌欺诈
其次， 北京华联 超市营业执照上显示，超市与商场的场地租赁协议到2016年12月1日到期，超市在明知租赁协议即将到期的情况下，仍与联营商户签订长期租赁协议，存在明显的欺诈行为。因此， 北京华联 超市提出终止租赁协议，属于超市先违约。商户与超市招商部负责人经过10多天的交涉，未能达成一致。
3、超市管理存在诸多漏洞
此外，商户武女士表示，近年来 北京华联 超市管理存在诸多漏洞，影响商户经营。超市在长达5年的经营中，未提供合格的饮用水，导致她所经营的披萨店不得不采购瓶装饮用水或从家里自提自来水来维持食品加工。超市内无手机信号，导致损失了一定的营业额和老客户资源。
商户们要求，希望超市给予至少3个月租金的赔偿。在12月31日前退回保证金。如果商户未找到新店址，则同意商户2017年1月份免费再甩货一个月，并作为过渡期。
律师：商户有权向超市索赔
超市与商户签订的合同是否违约？商户是否应得到赔偿？吉林享和律师事务所庞广彪律师表示，根据租赁合同，超市已经履行告知义务，因此并不构成违约。
但超市撤店给商户造成的经济损失，超市应承担赔偿责任。按照法律规定，针对合同期内超市未履行部分的剩余租金和保证金，超市应当退还给商户。
对于该如何计算商户的损失，庞广彪表示，由于超市撤店给商户造成的经济损失，商户应以装修、前期投入等实际损失为限，向超市进行索赔。
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本文来源： 北京华联赛德店被指逼商户撤场
