大型超市是食品超市和大众日用品商店的综合体，衣、食、用品样样俱全，可以全方位满足消费者基本生活需要的一次性购足。其营业面积一般会超过5000平方米，超大型的超过10000平方米。大型超市具备两个基本特点，一是经营内容的大众化和综合化，适应消费者购买方式的变革，一次性购足；二是经营方式的灵活性和经营内容的组合性，它可以根据营业区域的大小和消费者的需求特点而自由选择店铺规模的大小，组合不同的经营内容，实行不同的营业形式。
城市郊区是大型超市的生存和发展的沃土。随着经济的发展和人口的增长以及自然资源的限制，城市郊区的建设越来越受到当地政府的重视，城市郊区的条件也越来越合适发展大型超市。
人口向城市郊区的迁移是发展大型超市的最重要因素。大型超市向城市郊区发展，最主要的因素还是人口导入。人口向城市郊区的迁移有三个主要的原因：一是部分农村家庭因经商需要或致富后，举家迁入城市郊区；二是市区土地缺乏、房价居高不下，部分市区居民选择了购买楼价相对低些的郊区住房，成为“工作在城里，居住在郊区”一族；三是政府对郊区建设的重视，加大公共事业建设的投资和制定有利于发展的政策，使郊区营商环境、生活学习环境得到了较大的改善。商流跟着人流走，这种趋势使大型超市正是跟着消费者走。例如，目前上海市郊正致力于构筑现代化的城镇群和都市经济圈，随着郊区小城镇建设的实施，郊区房地产兴起，大量人口向市郊城镇聚集，大量农民以买房形式进入城镇。有人气，商业就有机会，没有一个大型超市会开设在人烟稀少的地方。深圳市宝安区和龙岗区推出购房入户的政策吸引了众多有一定经济基础的家庭迁入深圳市郊，大型超市如百佳超市、天虹商场、佳华平价市场、新一佳超市等也先后随着人流量的增加大规模进入市郊各个城镇。
便捷的交通条件是促进大型超市生存和发展的有利因素。便捷的公共交通为大型超市扎根郊区提供了有利条件。近年来，随着高速公路的建设，郊区公共汽车的增加，火车的提速以及延伸至郊区的地铁、轻轨、磁悬浮的投入建设，使远近距离将不再成为人们选择住房的主要障碍，由此引起了人们生活方式的变化，“工作在城里，居住在郊区”一族人数日益增大，城区居民向市郊城镇扩散的步伐更加坚定起来。政府近十年来巨资改善基础设施的确使城镇的公共交通快速发展。
私车的发展更是帮助大型超市扩大商圈的有力工具。随着私人轿车家庭化，私车在城市日益增多，即使仍居住在市区，但一些消费者购物已不再秉承就近原则，何况相对于中心城区，大型超市落户市郊还可以提供更方便甚至免费的停车场所，双休日的休闲郊游购物将是市民们一举两得的活动。
物流的兴起为大型超市落户郊区提供了有力的后勤保障。现代物流的出现，使大型超市有了发挥最大效用的可能。商品配送的好坏，决定了大型超市的成败。国际零售巨头 沃尔玛 就是个典型例子，被誉为“卫星指挥的商业帝国”的 沃尔玛 拥有世界一流的商品管理系统、卫星定位系统和电视调度系统等先进技术，全球4000多个分店的销售、订货、库存情况，可随时调出查询；公司还同休斯公司合作，租用专用卫星进行数据的传输。商流是物流的前提，物流则是商流的必要条件。“兵马未动，粮草先行”，大型超市敢于进驻城市郊区，正是因为考虑到在市郊物流不仅不成问题，而且相对于市区来说更加便捷。同时，现代物流将成为降低大型超市成本的有力武器。
低成本的经营可使大型超市减低经营风险和具较大的利润想象空间。商家永远以利润为第一目标。大型超市开赴城市郊区，更多的是对商业成本的考虑。目前在市区，大大小小的超市门店十分密集，客源被大量分流，处处打价格战。零售市场的激烈竞争使大型超市只得谋求价格优势，想方设法降低成本。与市区相比，市郊场地租金和人员酬金要求均较低。
商业繁荣的中心城区，土地越来越紧张，地皮价格越来越高，而大型超市却需要有较大的营业面积，且往往要求有大面积的配套停车场，这在市区可能性不大，即使配套条件符合，其空间成本也高得惊人；而郊区则不同，不仅空间大，而且地皮相对便宜得多。
在现代商业发展中，道路、交通、停车场、购物环境占据重要地位。大型超市如果开在市区，会带来极大的人流，必然造成周边的拥挤和交通的压力，这方面的管理，都需要大型超市、社会为之付出更多时间和精力才能解决。
城市郊区虽然具备一定的优势吸引大型超市，但是，对于大型商业的持续发展来讲还是不够的。作为当地政府的管理层，要充分认识外部环境和内部条件的基础上，结合自身的实际情况制订新的发展战略。
重塑优势、重组资源，建设现代化、开放式、多功能的新城市郊区。充分利用城市郊区在城市经济网络中的“网结”作用和靠近城市及交通干道的有利区位创新治理以营造较佳的经商环境，吸引跨地域、跨国界流动的多种生产要素、经济要素和信息要素到城市郊区，并促使其与当地资源进行新的优化组合，实现资源重组，形成城市郊区经济发展新的动力，最终能提高消费者的消费力。
尽快培育能与城市对接、统一的现代化市场体系。市场体系是各类市场及市场要素总和，是一个有机整体，同时又是市场主体活动的空间领域，一个统一的现代化市场体系是建立完善的市场经济体制，使市场在资源配置中起基础性作用的必要前提条件，又是市场公平竞争的重要保证。
建立金融保障和社会保障体系。抓住我国加入WTO后加大改革开放力度的契机，积极招商引资，利用一些发达国家的低息政府贷款建设难于产业化的基础设施和公共事业，营造良好的经商环境；当地银行在资金结算和信贷方面要对正常经营的大型连锁超市给予积极的配合和支持。另外，市场经济的发展，特别是市场机制的优胜劣汰功能作用的结果，会增大社会成员生存和生活的风险。大型超市的营业规模较大、员工较多，因而更需要安全与稳定。社会保障体系犹如社会发展过程的减震器和稳定器，有利于保持社会稳定和经济秩序的正常。
来源:中国商报
乐发网超市批发网提供超市货源信息,超市采购进货渠道。超市进货网提供成都食品批发,日用百货批发信息、微信淘宝网店超市采购信息和超市加盟信息.打造国内超市采购商与批发市场供应厂商搭建网上批发市场平台,是全国批发市场行业中电子商务权威性网站。
本文来源： “城市郊区”将成为大型超市发展的必争之地
